2020年重庆的二手房价大降,重庆楼市有情况?

来源:江湖房产 04-04 09:18 13649 阅读

最近成都的土拍火爆,让很多重庆人都羡慕不已

相比成都,重庆的土拍可真是平静如水。

从58同城上,我们了解到,3月24日,成都出让两宗位于天府新区万安片区的地块

最低起拍楼面价6530元/平方米,起拍总价10.7亿元。

这个地块距离成都市核心区非常遥远,相当于重庆的龙兴、水土了。

截止到2019年12月31日,重庆市供地1313宗(供地总面积6355.94万㎡)

其中成交1168宗(成交总面积5725.09万㎡),成交率88.96%,全年土地交易额1565.32亿元。

要知道土地价格大涨,后面必然是房价的上涨,前几年重庆和成都的房价几乎相差无几,但是最近这一波牛市,重庆的房价涨幅明显落后于成都。

重庆经济最近两年表现不算很好,正处在一个转型窗口期,所以,遇低入,遇高转出才是好。

重庆特殊的地理结构,重庆是没有中心的星状结构,每个区都有自己的商圈配套中心,没有一个地方房价能稀缺到贵得离谱。

再加上,我们大家都知道,重庆是一座产业城市,需要大量的工人等劳动力,为了引进相关产业势必需要降低土地、房价等要素成本;

为此还修建了大量的公租房,进一步减少了很多的购房需求。

在供大于求的背景下,好不容易涨上去的房价,很快就被开发商的各种”工抵房“、”员工房“打回原型

重庆的房价是健康的,只是对炒房客不友好而已,在加上“住房不炒”的影响下,所以也不会涨到哪儿去。

眼下的楼市消息很多,很多开发商现在都是线上VR看房和线下售楼部开启这样的销售模式结合,

大家对目前的市场有什么看法呢?欢迎大家的关注和讨论!

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作者:江湖房产
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